montare centrala termica de apartament

montare centrala termica de apartament

Debransare RADET Tel.: 0733.760.646

      DE CE O CENTRALA TERMICA DE APARTAMENT?

  In Romania, tara cu o clima temperata, e nevoie de incalzirea locuintei pe o perioada de 6-7 luni pe an, iar nevoia de apa calda menajera este zilnica. Totusi, din nefericire, sistemele centralizate de distributie a energiei termice si apei calde ofera nu numai o calitate indoielnica, dar si costuri, de obicei exagerate.
      Energia termica ( apa calda si caldura) este cu atat mai scumpa, cu cat locul unde se produce este mai departe de locul unde se consuma. In cazul sistemelor centralizate de productie si distributie a energiei termice, ( de obicei vechi de zeci de ani), randamentele sunt atat de scazute pentru ca mai mult de jumatate din cantitate se pierde pe retelele de distributie. Bineinteles ca aceste pierderi trebuie incluse in pretul energiei vandute, ceea ce conduce la cresterea pretului platit pentru incalzirea locuitei si asigurarea apei calde menajere. Chiar si in cazul in care suntem dispusi sa suportam aceste costuri, apar deseori situatii in care, prin nepornirea centralelor termice pe timp de toamna sau oprirea lor primavara, prea devreme, se ajunge la disconfort in casele noastre. In mod traditional, in perioada verii, reviziile instalatiilor de producere si distributie duc si la sistarea furnizarii de apa calda menajera pentru perioade deloc scurte.
      La ora actuala, microcentrala termica murala pe gaz este solutia cea mai eficienta din punct de vedere calitativ si financiar pentru incalzirea si asigurarea apei calde menajere intr-o locuinta. Costurile pentru incalzire si apa calda scad pana la 40% fata de costurile sistemului centralizat.
    Investind intr-un sistem modern de incalzire si de producere a apei calde menajere, bazat pe o centrala termica murala, devii independent de sistemele centralizate, de variatiile de presiune si temperatura, confortul in locuinta creste si depinde doar de tine.

      ALEGEREA SI INSTALAREA CENTRALEI
    Randamentul si eficienta incalzirii depind de centrala termica folosita, cat si de proiectarea corecta, de dimensionarea instalatiei de incalzire, de tipul acesteia si de randamentul elementelor componente. Pentru orice intrebari, nelamuriri, sfaturi va rugam sa apelati Centrul nostru de asistenta si service.
    Centralele termice murale de 24 kw, 28 kw sau 31 kw sunt dimensionate sa asigure incalzirea unor suprafete de 200-290 m² ( cu o inaltime medie a locuintei de 2,4 m). Pentru comparatie: un apartament de 4 camere are, de obicei, o suprafata desfasurata intre 100 si 130 m².
    O parte din puterea centralei e utilizata la producerea apei calde menajere. In functie de numarul de persoane si de regimul lor de viata, devine necesara asigurarea unui debit minim de 11 l/min ( un robinet de 3 l/min si un dus de 8 l/min). O centrala de 31 kw poate sa deserveasca concomitent, fara probleme, 3 consumatori mari de apa calda menajera unde pot aparea solicitari simultane de apa calda atat in bucatarie, cat si in doua bai, motiv pentru care aceste centrale sunt recomandate apartamentelor sau vilelor mari, in care locuiesc 4-5 persoane.
    Un factor important este amplasarea centralei termice. Tinand cont de locatia racordului la reteaua de distributie a gazelor, de reteaua de apa rece, de reteaua de curent electric si, nu in ultimul rand, de alternativele in evacuarea gazelor arse si aspirarea aerului proaspat necesar arderii ( acest sistem purtand numele de "tiraj fortat"- singurul admis in cazul apartamentelor de bloc). Centrele de asistenta tehnica si service va pot sugera pozitia optima in functie de planul apartamentului. In cazul caselor unde exista sisteme de evacuare cu cos de fum, dar si prize de aer proaspat corect dimensionate, centralele termice pot fi alese in varianta " tiraj natural".
    Pentru ca de la centrala se fac racordurile atat la sistemul de incalzire, cat si la reteaua de apa calda, in mod traditional, amplasarea centralelor termice murale se face in bucatarie, intr-o debara apropiata de bucatarie sau intr-un balcon inchis, spatii ce asigura acces la toate racordurile si facilitatile necesare functionarii corecte a centralei.
    INSTALATIILE CONEXE CENTRALEI
    Pentru instalatiile noi, traseele de distribuire a agentului termic catre calorifere si cele ale apei calde manajere, catre robinetii din bucatarie, baie si wc-ul de serviciu se executa in marea lor majoritate din tevi de cupru sau pexal.
    Datorita vechimii instalatiilor si agentului termic folosit anterior, la instalarea unei centrale termice in apartament, se recomanda inlocuirea vechilor calorifere cu unele noi. In acest fel, chiar daca investitia initiala creste, sunteti siguri ca nu exista pericolul de a introduce in noua centrala depunerile din vechile calorifere. Puteti alege noile calorifere dintr-o gama variata, din otel, aluminiu sau fonta, la dimensiuni ( si implicit puteri) care se potrivesc cel mai bine necesitatilor dumneavoastra. Pentru ca dimensiunea caloriferelor influenteaza confortul intr-o locuinta, va recomandam sa apelati la consultanta Centrului nostru de asistenta tehnica si service , pentru alegerea acestora in functie de suprafata si asezarea fiecarei camere. Va recomandam si echiparea fiecarui calorifer cu robineti termostatati si aerisitoare automate, aceasta marind gradul de confort prin asigurarea temperaturii dorite si reducerea costurilor de exploatare.
     La alegerea caloriferelor tineti cont de urmatoarele aspecte:
- caloriferele din otel au cel mai bun raport putere termica/ pret dintre toate categoriile, au inertie termica scazuta si distributie caldura in camere intr-un timp foarte scurt;
- caloriferele din aluminiu au cel mai bun randament temic in instalatiile cu centrale termice murale si au o durata de functionare la aceeasi parametri, mult marita.

     Va recomandam sa montati sisteme de filtrare in instalatie, care sa protejeze de eventualele reziduuri si impuritati atat in instalatie, cat si centrala termica. Costul acestora este relativ mic. E indicata montarea unui filtru decantor mecanic, de tip "Y", pe circuitul de retur al instalatiei de incalzire inainte de intrarea in centrala termica. Pe circuitul de alimentare cu apa rece a centralei, va recomandam instalarea unui filtru de tip "Y" , urmat de un filtru de dedurizare a apei pe baza de polifosfati. In acest fel va protejati centrala termica si, implicit instalatiile sanitare (bateriile de robineti) de efectul depunerilor de calcar si va asigurati calitatea dorita a apei potabile.
     Pentru a putea izola, in caz de avarie, anumite trasee si pentru a permite o interventie rapida asupra centralei termice in timpul reviziilor va recomandam montarea de robineti de siguranta pe toate circuitele.
     La prima punere in functiune a centralei va recomandam umplerea si golirea circuitului de incalzire de cateva ori, pentru eliminarea eventualelor impuritati, uleiuri sau depuneri datorate procesului de fabricatie al tevilor sau al caloriferelor. 

    ALEGEREA SI PUNEREA IN FUNCTIUNE A CENTRALEI
     Centralele termice murale sunt in general alimentate cu gaz metan. Racordarea centralei se face la o instalatie individuala de alimentare a locuintei cu gaz metan (contorizata individual), situatie in care este necesara incheierea unui contract intre consumator si distribuitorul de gaz. Acest contract trebuie sa prevada atat numarul consumatorilor casnici (inclusiv centrala termica), cat si consumul estimat de gaz pentru locuinta ( cota de gaz). In cazul in care aceasta etapa a fost parcursa, nu exista impedimente in racordarea centralei dumneavoastra la reteaua de gaze.
    Va recomandam montarea unui regulator de presiune la racordul de la reteaua de gaze. Acesta atenueaza variatiile de presiune (cresteri si scaderi) din reteaua de distributie si asigura functionarea in regim optim a centralei eliminand riscul de oprire de siguranta a centralei.
    Pentru localitatile ce nu au reteaua de gaze, exista si posibilitatea alimentarii centralelor cu GPL (gaz petrolier lichefiat- clasica butelie). In acest caz, fie se achizitioneaza o centrala prevazuta pentru functionarea cu acest tip de gaz, fie se apeleaza la Centrul nostru de asistenta tehnica si service pentru a face modificarile necesare astfel incat centrala sa functioneze pe acest tip de gaz.
    Punerea in functiune a centralei termice este o operatiune efectuata gratuit, intotdeauna de personal specializat si autorizat ISCIR din cadrul Centrului nostru de asistenta tehnica si service. Aceasta operatiune presupune verificarea intregii instalatii: proiectare, amplasament, montaj si racordul corect, in conformitate cu normele legale in vigoare. Dupa aceasta faza are loc verificarea primei aprinderi (verificare "la cald"), masurarea parametrilor de alimentare cu gaze si apa, precum si analiza parametrilor de functionare: verificarea presiunilor in circuite, analiza arderii si a componentei gazelor arse, verificarea elementelor de siguranta ale centralei.
    In cazul functionarii in parametri, are loc autorizarea functionarii centralei. Aceasta presupune si validarea garantiei centralei. Va recomandam sa tratati cu deosebita atentie acest proces, care odata finalizat de Centrul nostru de asistenta tehnica si service va confera siguranta ca nu pot aparea riscuri pentru locuinta si persoanele din locuinta pe perioada exploatarii centralei.
    Functionarea centralei termice fara a parcurge etapa descrisa mai sus, duce la pierderea garantiei si mai ales la acceptarea de riscuri grave in exploatare.
    In conformitate cu legislatia in vigoare, utilizatorul trebuie sa solicite efectuarea (contra cost) unei revizii anuale, urmata eventual de corectarea, reglarea sau inlocuirea elementelor de functionare necorespunzatoare. De regula, garantia se poate anula si in cazul in care nu se efectueaza reviziile anuale.

Sfaturi practice pentru achizitionarea si montarea unei centrale termice:

Avantajele centralelor termice
• fabricate pe baza tehnologiilor de ultima ora
• eficienta termica mare: 90 - 109 %
• flexibilitate fata de spatiile de montare: bucatarii, vestibul, bai, debarale, pivnite, etc. conform normelor in vigoare
• functioneaza si la presiuni scazute ale gazului natural
• echipamente compacte
• emisii reduse de noxe
• varianta cu tiraj fortat funtioneaza cu accesorii minime - tubulatura dubla pentru admisie aer proaspat / evacuare gaze arse
• complet automatizate - ex. termostat camera, regulator cu senzor exterior
• siguranta in exploatare si functionare
• autodiagnoza – service prin telefon
• service autorizat ISCIR

Avantajele beneficiarului centralei termice
• autodeterminarea confortului
• independenta fata de sistemul centralizat - ex. Vara - lipsa apei calde menajere, toamna cand temperatura exterioara este scazuta
• consum redus de combustibil
• confort optim de caldura si a.c.m. 24/24 h
• platesti cat consumi – se elimina riscul platii pierderilor din retea
• Personalizarea confortului
• standard foarte ridicat al service-ului (ISCIR PTA1-2002)
• independenta fata de bugetul vecinilor de bloc

1. Primul pas
In momentul in care v-ati hotarat sa instalati un sistem individual de incalzire si apa calda trebuie sa obtineti:
• avizul/proiectul de gaze - eliberat de o firma autorizata ANRGN pentru proiectarea si executia instalatiei de gaze naturale
• proiectul de instalare/montare a centralei termice – eliberat de o firma autorizata ISCIR pentru montarea si punerea in functiune a centralei termice, implicit a intregului sistem de incalzire – radiatoare, tevi, fitinguri, etc.
Avizul pentru energia electrica este deasemenea necesar in momentul punerii in functiune a centralei termice. In proiectul de instalare a sistemului de incalzire se recomanda si puterea termica a centralei termice. In acest moment, puteti incepe studiul de piata privind achizitionarea centralei termice, implicit a componentelor adiacente sistemului de incalzire – radiatoare, tevi, fitinguri, etc.

2. Criterii de alegere a unei centrale termice
Dupa intocmirea avizului de instalare, aveti posibilitatea sa cunoasteti puterea termica a centralei. Consultanta de specialitate referitoare la centrala o ofera firma care comercializeaza centrale termice. In functie de proiect si cerintele clientului, firma respectiva va poate oferi 2 sau 3 variante de centrala termica. Unele dintre cele mai importante criterii in procesul cumpararii a unei centrale termice sunt:
• Randamentul
• Consumul de combustibil
• Sistemul de informare si diagnoza – cu sau fara afisaj digital
• Confortul de apa calda menajera – debit de apa calda menajera, temperatura constanta a apei calde menajere, etc
• Modalitatea de utilizare
• Modalitatea de instalare
• Dimensiuni
• Design
• Siguranta in exploatare prin diverse functii: protectie la inghet, evacuarea gazelor arse, lipsa de combustibil, antiblocare pompa de circulatie, protectie electrica, etc.
• Service garantie si post garantie
• Automatizarea: termostat de camera, regulator electronic, etc.
• Pret
• Etc.

3. Instalatia de incalzire si preparare apa calda menajera
Este recomandabil ca sistemul de incalzire – centrala, radiatoarele, tevile, robinetii, etc – sa fie achizitionate si montate cu aceeasi firma autorizata. In cazul acesta aveti posibilitatea sa beneficiati de un pret pachet avantajos iar firma va ofera garantie la intregul sistem de incalzire. Chiar daca centrala termica se achizitioneaza de la o firma care nu asigura montajul, garantia si service-ul garantie si post garantie sunt asigurate potrivit normelor legislative in vigoare. Fiecare componenta a sistemului de incalzire beneficiaza de garantie si service autorizat. Montarea, instalarea, punerea in functiune, autorizarea de functionare a centralei termice, implicit a sistemului de incalzire, se fac numai cu personal autorizat ISCIR. Firmele autorizate ISCIR se gasesc pe site-ul www.iscir.ro iar cele autorizate ANRGN pe site-ul www.anrgn.ro.
4. Montarea si instalarea centralei termice
Montarea, instalarea, punerea in functiune a centralei termice, autorizarea de functionare si verificarea tehnica periodica a acesteia se face numai cu personal autorizat ISCIR.
Pentru functionarea in conditii de siguranta a centralei termice, trebuie indeplinite urmatoarele conditii:
- autorizarea de functionare a centralei termice se va face la prima punere in functiune si periodic cel putin o data la 2 ani;
- furnizarea combustibilului gazos se va face numai la centralele termice care indeplinesc conditiile de functionare in siguranta si care au verificarea tehnica periodica efectuata, conform prevederilor prescriptiei tehnice ISCIR PT A1-2002;
- furnizorul de combustibil gazos va sista livrarea combustibilului la utilizatorul final care nu face dovada autorizarii de functionare/verificarii tehnice periodice
- utilizatorul final are obligatia sa supuna centrala termica unor verificari tehnice periodice cel putin o data la 2 ani din momentul incetarii garantiei asigurate de vanzator;
- centralele termice instalate si puse in functiune la utilizatorii finali din Romania vor fi inregistrate, luate in evidenta si supuse verificarilor tehnice initiale (la prima punere in functiune)si verificarilor tehnice periodice de catre firmele autorizate ISCIR

La punerea in functiune a centralei termice este obligatorie prezenta reprezentantului operatorului de distributie a gazelor naturale licentiat si a reprezentantului firmei autorizate ANRGN in lucrari de executie pentru instalatii de utilizare a gazelor naturale.

Pentru efectuarea lucrarilor de punere in functiune si a verificarilor aferente autorizarii initiale de functionare aveti obligatia de a pune la dispozitia personalului autorizat ISCIR care urmeaza sa efectueze punerea in functiune si verificarile tehnice documentatia tehnica insotitoare a aparatului si toate documentele referitoare la provenienta acestuia:
- factura de cumparare;
- certificatul de calitate si de garantie (completat de ultimul vanzator in relatie directa cu utilizatorul final).

Verificarea tehnica periodica se va efectua la maximum 2 ani.
Puteti opta pentru efectuarea verificarilor tehnice periodice si puteti sa va adresati de fiecare data aceluiasi prestator de specialitate autorizat de ISCIR sau, la fiecare termen scadent, unui alt prestator de specialitate autorizat de ISCIR.

Utilizarea centralelor termice fara verificarea tehnica periodica efectuata de o firma autorizata ISCIR si fara avizarea raportului de verificare de catre cei autorizati sa o faca este interzisa si atrage decuplarea de la reteaua de combustibil gazos a acestuia.

In perioada dintre doua verificari tehnice periodice sunteti obligat sa:
• respectati instructiunile de utilizare ale producatorului, care va sunt special destinate,
• respectati instructiunile si recomandarile firmei autorizate care a efectuat lucrarile de punere in functiune si, dupa caz, de verificare tehnica periodica,
• iar, in cazul constatarii unui defect sa opriti imediat aparatul in siguranta si sa anuntati un prestator de specialitate autorizat. Repunerea in functiune este permisa numai dupa efectuarea remedierilor defectului de catre un prestator de specialitate autorizat de ISCIR in acest sens.

Dupa obtinerea autorizatiei de functionare, centrala termica va ofera 24 / 24 h confortul si siguranta dorita de intreaga dumneavoastra familie.

VA MONTAM RAPID SI IEFTIN O CENTRALA TERMICA DE APARTAMENT

Debransare RADET Tel.: 0733.760.646

      DE CE O CENTRALA TERMICA DE APARTAMENT?

  In Romania, tara cu o clima temperata, e nevoie de incalzirea locuintei pe o perioada de 6-7 luni pe an, iar nevoia de apa calda menajera este zilnica. Totusi, din nefericire, sistemele centralizate de distributie a energiei termice si apei calde ofera nu numai o calitate indoielnica, dar si costuri, de obicei exagerate.
      Energia termica ( apa calda si caldura) este cu atat mai scumpa, cu cat locul unde se produce este mai departe de locul unde se consuma. In cazul sistemelor centralizate de productie si distributie a energiei termice, ( de obicei vechi de zeci de ani), randamentele sunt atat de scazute pentru ca mai mult de jumatate din cantitate se pierde pe retelele de distributie. Bineinteles ca aceste pierderi trebuie incluse in pretul energiei vandute, ceea ce conduce la cresterea pretului platit pentru incalzirea locuitei si asigurarea apei calde menajere. Chiar si in cazul in care suntem dispusi sa suportam aceste costuri, apar deseori situatii in care, prin nepornirea centralelor termice pe timp de toamna sau oprirea lor primavara, prea devreme, se ajunge la disconfort in casele noastre. In mod traditional, in perioada verii, reviziile instalatiilor de producere si distributie duc si la sistarea furnizarii de apa calda menajera pentru perioade deloc scurte.
      La ora actuala, microcentrala termica murala pe gaz este solutia cea mai eficienta din punct de vedere calitativ si financiar pentru incalzirea si asigurarea apei calde menajere intr-o locuinta. Costurile pentru incalzire si apa calda scad pana la 40% fata de costurile sistemului centralizat.
    Investind intr-un sistem modern de incalzire si de producere a apei calde menajere, bazat pe o centrala termica murala, devii independent de sistemele centralizate, de variatiile de presiune si temperatura, confortul in locuinta creste si depinde doar de tine.

      ALEGEREA SI INSTALAREA CENTRALEI
    Randamentul si eficienta incalzirii depind de centrala termica folosita, cat si de proiectarea corecta, de dimensionarea instalatiei de incalzire, de tipul acesteia si de randamentul elementelor componente. Pentru orice intrebari, nelamuriri, sfaturi va rugam sa apelati Centrul nostru de asistenta si service.
    Centralele termice murale de 24 kw, 28 kw sau 31 kw sunt dimensionate sa asigure incalzirea unor suprafete de 200-290 m² ( cu o inaltime medie a locuintei de 2,4 m). Pentru comparatie: un apartament de 4 camere are, de obicei, o suprafata desfasurata intre 100 si 130 m².
    O parte din puterea centralei e utilizata la producerea apei calde menajere. In functie de numarul de persoane si de regimul lor de viata, devine necesara asigurarea unui debit minim de 11 l/min ( un robinet de 3 l/min si un dus de 8 l/min). O centrala de 31 kw poate sa deserveasca concomitent, fara probleme, 3 consumatori mari de apa calda menajera unde pot aparea solicitari simultane de apa calda atat in bucatarie, cat si in doua bai, motiv pentru care aceste centrale sunt recomandate apartamentelor sau vilelor mari, in care locuiesc 4-5 persoane.
    Un factor important este amplasarea centralei termice. Tinand cont de locatia racordului la reteaua de distributie a gazelor, de reteaua de apa rece, de reteaua de curent electric si, nu in ultimul rand, de alternativele in evacuarea gazelor arse si aspirarea aerului proaspat necesar arderii ( acest sistem purtand numele de "tiraj fortat"- singurul admis in cazul apartamentelor de bloc). Centrele de asistenta tehnica si service va pot sugera pozitia optima in functie de planul apartamentului. In cazul caselor unde exista sisteme de evacuare cu cos de fum, dar si prize de aer proaspat corect dimensionate, centralele termice pot fi alese in varianta " tiraj natural".
    Pentru ca de la centrala se fac racordurile atat la sistemul de incalzire, cat si la reteaua de apa calda, in mod traditional, amplasarea centralelor termice murale se face in bucatarie, intr-o debara apropiata de bucatarie sau intr-un balcon inchis, spatii ce asigura acces la toate racordurile si facilitatile necesare functionarii corecte a centralei.
    INSTALATIILE CONEXE CENTRALEI
    Pentru instalatiile noi, traseele de distribuire a agentului termic catre calorifere si cele ale apei calde manajere, catre robinetii din bucatarie, baie si wc-ul de serviciu se executa in marea lor majoritate din tevi de cupru sau pexal.
    Datorita vechimii instalatiilor si agentului termic folosit anterior, la instalarea unei centrale termice in apartament, se recomanda inlocuirea vechilor calorifere cu unele noi. In acest fel, chiar daca investitia initiala creste, sunteti siguri ca nu exista pericolul de a introduce in noua centrala depunerile din vechile calorifere. Puteti alege noile calorifere dintr-o gama variata, din otel, aluminiu sau fonta, la dimensiuni ( si implicit puteri) care se potrivesc cel mai bine necesitatilor dumneavoastra. Pentru ca dimensiunea caloriferelor influenteaza confortul intr-o locuinta, va recomandam sa apelati la consultanta Centrului nostru de asistenta tehnica si service , pentru alegerea acestora in functie de suprafata si asezarea fiecarei camere. Va recomandam si echiparea fiecarui calorifer cu robineti termostatati si aerisitoare automate, aceasta marind gradul de confort prin asigurarea temperaturii dorite si reducerea costurilor de exploatare.
     La alegerea caloriferelor tineti cont de urmatoarele aspecte:
- caloriferele din otel au cel mai bun raport putere termica/ pret dintre toate categoriile, au inertie termica scazuta si distributie caldura in camere intr-un timp foarte scurt;
- caloriferele din aluminiu au cel mai bun randament temic in instalatiile cu centrale termice murale si au o durata de functionare la aceeasi parametri, mult marita.
     Va recomandam sa montati sisteme de filtrare in instalatie, care sa protejeze de eventualele reziduuri si impuritati atat in instalatie, cat si centrala termica. Costul acestora este relativ mic. E indicata montarea unui filtru decantor mecanic, de tip "Y", pe circuitul de retur al instalatiei de incalzire inainte de intrarea in centrala termica. Pe circuitul de alimentare cu apa rece a centralei, va recomandam instalarea unui filtru de tip "Y" , urmat de un filtru de dedurizare a apei pe baza de polifosfati. In acest fel va protejati centrala termica si, implicit instalatiile sanitare (bateriile de robineti) de efectul depunerilor de calcar si va asigurati calitatea dorita a apei potabile.
     Pentru a putea izola, in caz de avarie, anumite trasee si pentru a permite o interventie rapida asupra centralei termice in timpul reviziilor va recomandam montarea de robineti de siguranta pe toate circuitele.
     La prima punere in functiune a centralei va recomandam umplerea si golirea circuitului de incalzire de cateva ori, pentru eliminarea eventualelor impuritati, uleiuri sau depuneri datorate procesului de fabricatie al tevilor sau al caloriferelor. 

    ALEGEREA SI PUNEREA IN FUNCTIUNE A CENTRALEI
     Centralele termice murale sunt in general alimentate cu gaz metan. Racordarea centralei se face la o instalatie individuala de alimentare a locuintei cu gaz metan (contorizata individual), situatie in care este necesara incheierea unui contract intre consumator si distribuitorul de gaz. Acest contract trebuie sa prevada atat numarul consumatorilor casnici (inclusiv centrala termica), cat si consumul estimat de gaz pentru locuinta ( cota de gaz). In cazul in care aceasta etapa a fost parcursa, nu exista impedimente in racordarea centralei dumneavoastra la reteaua de gaze.
    Va recomandam montarea unui regulator de presiune la racordul de la reteaua de gaze. Acesta atenueaza variatiile de presiune (cresteri si scaderi) din reteaua de distributie si asigura functionarea in regim optim a centralei eliminand riscul de oprire de siguranta a centralei.
    Pentru localitatile ce nu au reteaua de gaze, exista si posibilitatea alimentarii centralelor cu GPL (gaz petrolier lichefiat- clasica butelie). In acest caz, fie se achizitioneaza o centrala prevazuta pentru functionarea cu acest tip de gaz, fie se apeleaza la Centrul nostru de asistenta tehnica si service pentru a face modificarile necesare astfel incat centrala sa functioneze pe acest tip de gaz.
    Punerea in functiune a centralei termice este o operatiune efectuata gratuit, intotdeauna de personal specializat si autorizat ISCIR din cadrul Centrului nostru de asistenta tehnica si service. Aceasta operatiune presupune verificarea intregii instalatii: proiectare, amplasament, montaj si racordul corect, in conformitate cu normele legale in vigoare. Dupa aceasta faza are loc verificarea primei aprinderi (verificare "la cald"), masurarea parametrilor de alimentare cu gaze si apa, precum si analiza parametrilor de functionare: verificarea presiunilor in circuite, analiza arderii si a componentei gazelor arse, verificarea elementelor de siguranta ale centralei.
    In cazul functionarii in parametri, are loc autorizarea functionarii centralei. Aceasta presupune si validarea garantiei centralei. Va recomandam sa tratati cu deosebita atentie acest proces, care odata finalizat de Centrul nostru de asistenta tehnica si service va confera siguranta ca nu pot aparea riscuri pentru locuinta si persoanele din locuinta pe perioada exploatarii centralei.
    Functionarea centralei termice fara a parcurge etapa descrisa mai sus, duce la pierderea garantiei si mai ales la acceptarea de riscuri grave in exploatare.
    In conformitate cu legislatia in vigoare, utilizatorul trebuie sa solicite efectuarea (contra cost) unei revizii anuale, urmata eventual de corectarea, reglarea sau inlocuirea elementelor de functionare necorespunzatoare. De regula, garantia se poate anula si in cazul in care nu se efectueaza reviziile anuale.

Sfaturi practice pentru achizitionarea si montarea unei centrale termice:

Avantajele centralelor termice
• fabricate pe baza tehnologiilor de ultima ora
• eficienta termica mare: 90 - 109 %
• flexibilitate fata de spatiile de montare: bucatarii, vestibul, bai, debarale, pivnite, etc. conform normelor in vigoare
• functioneaza si la presiuni scazute ale gazului natural
• echipamente compacte
• emisii reduse de noxe
• varianta cu tiraj fortat funtioneaza cu accesorii minime - tubulatura dubla pentru admisie aer proaspat / evacuare gaze arse
• complet automatizate - ex. termostat camera, regulator cu senzor exterior
• siguranta in exploatare si functionare
• autodiagnoza – service prin telefon
• service autorizat ISCIR

Avantajele beneficiarului centralei termice
• autodeterminarea confortului
• independenta fata de sistemul centralizat - ex. Vara - lipsa apei calde menajere, toamna cand temperatura exterioara este scazuta
• consum redus de combustibil
• confort optim de caldura si a.c.m. 24/24 h
• platesti cat consumi – se elimina riscul platii pierderilor din retea
• Personalizarea confortului
• standard foarte ridicat al service-ului (ISCIR PTA1-2002)
• independenta fata de bugetul vecinilor de bloc

1. Primul pas
In momentul in care v-ati hotarat sa instalati un sistem individual de incalzire si apa calda trebuie sa obtineti:
• avizul/proiectul de gaze - eliberat de o firma autorizata ANRGN pentru proiectarea si executia instalatiei de gaze naturale
• proiectul de instalare/montare a centralei termice – eliberat de o firma autorizata ISCIR pentru montarea si punerea in functiune a centralei termice, implicit a intregului sistem de incalzire – radiatoare, tevi, fitinguri, etc.
Avizul pentru energia electrica este deasemenea necesar in momentul punerii in functiune a centralei termice. In proiectul de instalare a sistemului de incalzire se recomanda si puterea termica a centralei termice. In acest moment, puteti incepe studiul de piata privind achizitionarea centralei termice, implicit a componentelor adiacente sistemului de incalzire – radiatoare, tevi, fitinguri, etc.

2. Criterii de alegere a unei centrale termice
Dupa intocmirea avizului de instalare, aveti posibilitatea sa cunoasteti puterea termica a centralei. Consultanta de specialitate referitoare la centrala o ofera firma care comercializeaza centrale termice. In functie de proiect si cerintele clientului, firma respectiva va poate oferi 2 sau 3 variante de centrala termica. Unele dintre cele mai importante criterii in procesul cumpararii a unei centrale termice sunt:
• Randamentul
• Consumul de combustibil
• Sistemul de informare si diagnoza – cu sau fara afisaj digital
• Confortul de apa calda menajera – debit de apa calda menajera, temperatura constanta a apei calde menajere, etc
• Modalitatea de utilizare
• Modalitatea de instalare
• Dimensiuni
• Design
• Siguranta in exploatare prin diverse functii: protectie la inghet, evacuarea gazelor arse, lipsa de combustibil, antiblocare pompa de circulatie, protectie electrica, etc.
• Service garantie si post garantie
• Automatizarea: termostat de camera, regulator electronic, etc.
• Pret
• Etc.

3. Instalatia de incalzire si preparare apa calda menajera
Este recomandabil ca sistemul de incalzire – centrala, radiatoarele, tevile, robinetii, etc – sa fie achizitionate si montate cu aceeasi firma autorizata. In cazul acesta aveti posibilitatea sa beneficiati de un pret pachet avantajos iar firma va ofera garantie la intregul sistem de incalzire. Chiar daca centrala termica se achizitioneaza de la o firma care nu asigura montajul, garantia si service-ul garantie si post garantie sunt asigurate potrivit normelor legislative in vigoare. Fiecare componenta a sistemului de incalzire beneficiaza de garantie si service autorizat. Montarea, instalarea, punerea in functiune, autorizarea de functionare a centralei termice, implicit a sistemului de incalzire, se fac numai cu personal autorizat ISCIR. Firmele autorizate ISCIR se gasesc pe site-ul www.iscir.ro iar cele autorizate ANRGN pe site-ul www.anrgn.ro.
4. Montarea si instalarea centralei termice
Montarea, instalarea, punerea in functiune a centralei termice, autorizarea de functionare si verificarea tehnica periodica a acesteia se face numai cu personal autorizat ISCIR.
Pentru functionarea in conditii de siguranta a centralei termice, trebuie indeplinite urmatoarele conditii:
- autorizarea de functionare a centralei termice se va face la prima punere in functiune si periodic cel putin o data la 2 ani;
- furnizarea combustibilului gazos se va face numai la centralele termice care indeplinesc conditiile de functionare in siguranta si care au verificarea tehnica periodica efectuata, conform prevederilor prescriptiei tehnice ISCIR PT A1-2002;
- furnizorul de combustibil gazos va sista livrarea combustibilului la utilizatorul final care nu face dovada autorizarii de functionare/verificarii tehnice periodice
- utilizatorul final are obligatia sa supuna centrala termica unor verificari tehnice periodice cel putin o data la 2 ani din momentul incetarii garantiei asigurate de vanzator;
- centralele termice instalate si puse in functiune la utilizatorii finali din Romania vor fi inregistrate, luate in evidenta si supuse verificarilor tehnice initiale (la prima punere in functiune)si verificarilor tehnice periodice de catre firmele autorizate ISCIR

La punerea in functiune a centralei termice este obligatorie prezenta reprezentantului operatorului de distributie a gazelor naturale licentiat si a reprezentantului firmei autorizate ANRGN in lucrari de executie pentru instalatii de utilizare a gazelor naturale.

Pentru efectuarea lucrarilor de punere in functiune si a verificarilor aferente autorizarii initiale de functionare aveti obligatia de a pune la dispozitia personalului autorizat ISCIR care urmeaza sa efectueze punerea in functiune si verificarile tehnice documentatia tehnica insotitoare a aparatului si toate documentele referitoare la provenienta acestuia:
- factura de cumparare;
- certificatul de calitate si de garantie (completat de ultimul vanzator in relatie directa cu utilizatorul final).

Verificarea tehnica periodica se va efectua la maximum 2 ani.
Puteti opta pentru efectuarea verificarilor tehnice periodice si puteti sa va adresati de fiecare data aceluiasi prestator de specialitate autorizat de ISCIR sau, la fiecare termen scadent, unui alt prestator de specialitate autorizat de ISCIR.

Utilizarea centralelor termice fara verificarea tehnica periodica efectuata de o firma autorizata ISCIR si fara avizarea raportului de verificare de catre cei autorizati sa o faca este interzisa si atrage decuplarea de la reteaua de combustibil gazos a acestuia.

In perioada dintre doua verificari tehnice periodice sunteti obligat sa:
• respectati instructiunile de utilizare ale producatorului, care va sunt special destinate,
• respectati instructiunile si recomandarile firmei autorizate care a efectuat lucrarile de punere in functiune si, dupa caz, de verificare tehnica periodica,
• iar, in cazul constatarii unui defect sa opriti imediat aparatul in siguranta si sa anuntati un prestator de specialitate autorizat. Repunerea in functiune este permisa numai dupa efectuarea remedierilor defectului de catre un prestator de specialitate autorizat de ISCIR in acest sens.

Dupa obtinerea autorizatiei de functionare, centrala termica va ofera 24 / 24 h confortul si siguranta dorita de intreaga dumneavoastra familie.

Proiecte mai vechi de modernizare RADET

Modernization of District Heating
in Bucharest
Transferable Solution
Project Summary
Project Activities
Project Benefits
Lessons Learned
Contact Information
Project Title: Feasibility Study for the Modernization of TP1 and TP2 Baneasa
Heating Pla nts, Bucharest, Romania
Leader: RADET RA, Bucharest
Partners: Advanced Engineering Associates International (AEAI) – USA, Institute of
Power Studies and Designs (ISPE) SA. – Romania
Location: Romania
Project Duration: February 2002 – January 2003
EcoLinks Project Investment: Total Project Investment: $122,914; Ecolinks grant:
$ 49,176; Team Cost Share Contribution: $ 73,738.
Best Practice: Transferable Solution
This EcoLinks project is a Best Practice because it successfully demonstrated a
solution for reducing greenhouse gas emissions and generating reliable and cost
effective energy by replacing old heat-only boiler plants with small-scale, combined
heat and power plants (CHPs) in a large, district heating utility in Romania. Based on
the research and analysis of several alternatives, a practical locally feasible solution
resulting in both economic and environmental benefits was selected. This integrative
methodology, involving a feasibility study a sound financial strategy, is transferable
to other similar utilities seeking to improve energy efficiency and availability and
service quality; and to reduce heat and power costs and greenhouse gas emissions.
Moreover, data gathered from surveying residential clients’ attitudes toward heat
savings and related investments in their apartments and collective buildings provided
an important information base that could also benefit other utility companies seeking
to improve the quality and reliability of their services.
2
Project Summary
Bucharest, the capitol of Romania (popn. approx. 2.3 million), has a very large district
heating system. The municipal energy utility, RADET, transports and distributes heat
purchased from the national energy company. RADET also generates and supplies
residential heat from two heat-only boiler plants (HOBs), Baneasa 1 (HOB1) and
Baneasa 2 (HOB2). HOB1 and HOB2 supply heat to a large residential area in the
northern part of Bucharest that is not connected to the city district heating network.
HOB1 supplies space heating and warm water to approximately 1,200 apartments
from its nine 1.23 MW boilers commissioned in 1981-1984 and two 1.12 MW boilers
which were commissioned in 2000-2001. HOB 2 supplies space heating and warm
water to approximately 1,050 apartments from its seven 1.23 MW boilers
commissioned in 1981. Both plants are gas fired and emit 12,100 of tons of CO2 per
year.
With the support of an EcoLinks Challenge Grant, RADET collaborated with an US
partner (AEAI) and a Romanian partner (ISPE SA) to analyze options to secure
reliable and efficient heat and power generation for the northern area of Bucharest.
The main purpose of the project was to cover the area’s heat demand at the lowest
emissions and lowest cost possible, and to ensure a consistent supply of heat to
residential collective buildings. The technical, environmental and economic aspects of
selecting and financing the most appropriate co-generation system were investigated
in order to determine the most feasible and appropriate system. The EcoLinks project
team also investigated cost effective demand side management measures in collective
residential buildings. The measures included: 1) the weatherization of doors and
windows; 2) the repair of warm water distribution pipes and valves; 3) the insulation
of roofs, basements and staircases; and 4) the installation of control mechanisms and
heat meters, etc.
The best alternative co- generation system for each plant included: one co-generation
module with a gas engine and a recovery boiler to cover the summer heat demand,
seven new warm water boilers for Baneasa 1 and six for Baneasa 2 to meet the winter
and peak demand, and a 200 m3 storage tank. This new system will generate
approximately 30,000 MWh per year in Baneasa 1 and 23,500 MWh per year in
Baneasa 2. The excess electricity generated in Baneasa 1 (8,400 MWh per year) and
Baneasa 2 (7,000 MWh per year) will be sold to the grid generating income of
$420,000 and $350,000 per year, respectively. With the implementation of these
systems, greenhouse gas emissions are notably reduced. CO2 emissions would be
reduced by 37%; CO emissions by 29%; and NO2 emissions by 29%.
Under the recommended option and the assumed financing terms, the project
generates a Net Present Value (NPV) of approximately $266,000 for Baneasa 1 and
$202,000 for Baneasa 2 with Internal Rates of Return (IRR) of 22% and 20 %,
respectively, making this an attractive investment project. The heat unit cost was
$20.5/MWh (5 % lower than the current cost based on the assumption that the fuel
cost will rise by 55 % throughout the lifetime of the project). The project team also
analyzed several project financing alternatives, including a commercial loan, a Build-
Operate – Transfer contract and finally, a equipment supplier credit. The
recommended solution was the supplier credit.
3
Project Activities
1. Conducted a technical and emissions assessment of each plant.
As part of the feasibility study on the plants’ modernization, the project team
collected technical data on current heat generation, operating costs, heat cost and
tariffs, the state of technical equipment, and other factors.
1.1 Heat supply
Both HOB plants (Baneasa 1 & 2) are mostly equipped with manually controlled
Romanian gas fired boilers commissioned between 1981 and 1984. Baneasa has nine
old Romanian boilers (commissioned 1981- 1984) for space heating and two new
Italian boilers (commissioned in 2000 – 2001) for warm tap water. Given the age of
the equipment, only five out of the nine old boilers are in operation. The heat supplied
by Baneasa 1 in 2001 was approximately 11,500 MWh for heating and 9,852 MWh
for warm water. The plant used approximately 2.7 millions m3of natural gas per year.
Baneasa 2 operates seven boilers commissioned in 1981. These boilers generated
approximately 8,916 MWh for space heating and 8,607 MWh for warm tap water.
The plant burned approximately 2.2 million m3 of gas per year. The heat cost in 2001
was $21.16/MWh. This was approximately 50% more than the previous year due to a
rise in the price of the natural gas. Both plants have a global efficiency ratio of
approximately 80%.
1.2 Emissions released
The project team calculated greenhouse gas emissions in accordance with the
Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) revised guidelines for National
Greenhouse Gas Inventories. Baneasa 1 and Baneasa 2 released approximately 12,100
tons of CO2, 32.5 tons of NO2 and 4.3 tons of CO in the year 2001.
Product(s): Technical data on the plants’ equipment, heat generation and emission
levels
2. Conducted a household survey on heat use.
The team also prepared a questionnaire for residents and housing associations in the
area on their current living conditions, level of satisfaction with heat supply services,
residential improvements to save energy and increase indoor comfort, interest in
energy efficiency, availability to make larger energy efficiency improvements in their
apartments or collective buildings and other factors. Landlord and tenant associations
were surveyed on the current state of building installatio ns, basements and roofs and
plans for investing in energy efficiency improvements. Six hundred questionnaires
were sent to individual households and 60 were sent to landlord and tenant
associations. The response rate was 32% for households and 45% for associations.
The project team analyzed the survey results and concluded the following:
· Although most of the buildings in the target area are less than 20 years old, the
overall technical state of the buildings is not satisfactory given the 90-year
lifetime standard. It was estimated that 20 % of the supplied building heat is lost.
4
· Many radiators are encrusted with organic and inorganic deposits as they have no
filters or sludge separators. Room heat transfer was estimated to be 12% lower
than normal. Only 40% of those surveyed had cleaned their radiators in the past
two years.
· Less than half of the respondents (44%) had replaced in-door sanitary installations
with more efficient ones.
· Only 2.6% of the respondents had individual heat and warm water meters. When
asked about the installation of a meter system, the vast majority of the respondents
prefer to have meters installed at the block entry level (90%) as well as at the
apartment level (82%).
· Approximately one-third of the respondents indicated that the y had undertaken
measures to seal doors and windows. Another 17% of the households indicated
that they had replaced traditional doors and windows with highly insulated ones.
Approximately 21% of surveyed landlords indicated that such measures would be
implemented in the future.
· Eighteen percent of the surveyed landlord and tenant associations reported that
they made repairs to basement heat pipes and valves in basements. Nine percent
reported that they had weatherized door entrances and windows. Five percent had
indicated that they had installed heat meters at the building level. Some
associations (18%) intend to continue repairing and insulating the basement heat
pipes and valves. More than half of the associations (58%) will apply a metering
system to measure heat usage and 13% indicated intentions to weatherize entrance
halls. Seventeen percent respondents anticipate the installation of thermal building
insulation.
· The general rating of the heat supply services was good; nevertheless, some 5
associations (18%) of the total expressed interest in installing heating boilers in
their buildings and thus disconnect from the district heating.
The project team prepared also three energy efficiency investment packages for the
information of tenants/owners of apartments. These include:
Low cost measures:
Sanitize basements, repair and insulate heat pipes, weatherize building entrance door
and windows, weatherize apartment entrances and windows, clean radiators, replace
control valves on radiators, install individual gas meters for cookers, among other
measures. The package cost was estimated at $6.75/sqm, or $297 per average
apartment. This is expected to save 2.53 MWh per apartment per year, resulting in a
simple payback period of 4.47 years.
Medium cost measures:
The above measures plus thermal roof insulation, the insulation of floors over
basements, insulation of specially exposed walls, and elimination of thermal bridges
in buildings’ structures. These measures are estimated at $41/sqm, or $1,801 per
apartment and are expected to save 5.32 MWh/year per apartment, resulting in a
simple payback period of 13 years.
5
High cost measures:
The above measures plus building envelope insulation and sun protection for extra hot
seasons. The investment was estimated at $3,636/apartment and the savings at 6.87
MWh/year per apartment; resulting in a payback period of approximately 20 years.
Product(s): Survey report and investment packages
3. Estimated the future heat demand and identified technical solutions for
modernization.
3.1 Heat demand
An analysis of the heat demand/supply curve for the years 2000-2001 was conducted.
The project team also calculated future heat demand for the area. The forecasted heat
demand for Baneasa 1 and 2 are as follows:
Baneasa 1 Baneasa 2
Winter peak 11,130 kW per hour 8,858 kW per hour
Winter average 4,489 kW per hour 3,966 kW per hour
Summer average 1,151 kW per hour 1,012 kW per hour
Total heat demand 29,800 MWh/year 23,400 MWh/year
A survey, performed by the project leader in the service area, revealed that there is
minimal interest amongst new consumers to subscribe to district heating services. As
a result of disconnecting from the district heating system, reductions in heat demand
are not expected to exceed 1 % of the present heat demand for each of the two HOBs.
The findings of the survey were used to investigate technical options for modernizing
the two HOBs with co- generation units or only new heat boilers.
3.2 Technical alternatives for plants modernization
Three alternatives for HBO modernization were analyzed based on technical
considerations and cost effectiveness. The alternatives are as follows:
Alternative 1
Alternative 1 included:
· the replacement of old boilers with three modern co-generation units that would
cover the average (medium) winter heat demand;
· four new modern warm water boilers would be used for satisfying demand during
winter and peak periods; and
· a 200 m3 storage tank that would be used to level the load of the engines.
Heat demand by both areas as well as the plants’ own electricity consumption would
be met, and surplus electricity would be sold to the National Power Company.
Alternative 2
Alternative 2 consisted of:
· one co-generation module with a gas engine and a recovery boiler system to meet
summer heat demand
· seven warm water boilers for Baneasa 1 and six for Baneasa 2 to fulfill heat
demand during winter and peak periods; and
6
· a 200 m3 storage tank.
Heat demand by both areas as well as the plants’ own electricity consumption would
be met, and surplus electricity would be sold to the National Power Company.
Alternative 3
Alternative 3 included:
· only boilers with no co-generation units; and
· in addition to the two existing Italian boilers for warm water, eight new boilers to
cover both average and peak winter demands.
No electricity would be generated by implementing this alternative.
A summary of the analysis of each of the three alternatives is presented in Table 1.
Table 1. Analysis of Each Alternative for Baneasa 1 and Baneasa 2.
Alternative 1 Alternative 2 Alternative 3
Baneasa 1
New configuration 3 gas engines x
1,237 kWe
4 new boilers x
1,279 kWt
1 gas engine x
1,237 kWe
7 boilers x 1,163
kWt
8 boilers x 1,279
kWt
Heat output
(MWh/year)
29,788 29,788 29,788
Electricity output
MWh/year
18,098 9,005 0
Fuel consumption
(million Nm3 /year)
5.7 4.6 3.5
Investment costs
($ million)
3.077 1.274 0.396
Operating costs
($ million)
1.261
0.906 0.658
Baneasa 2
New configuration 3 gas engines x
1,033 kWe
4 new boilers x
1,279 kWt
1 gas engine x
1,033 kwe
6 boilers x 1,279
kWt
8 boilers x 1,163
kWt
Heat output
(MWh/year)
23,416 23,416 23,416
Electricity output
(MWh/year)
14,811 7,401 0
Fuel consumption
(million Nm3 /year)
4,599 3,659 2,719
Investment costs
($ million)
2.602 1.098 0.360
Operating costs
($ million)
1.010 0.717 0507
3.2 Environmental assessment of the alternatives
Emissions were calculated for each alternative and compared to current emission
levels. The results are presented in Table 2.
7
Table 2. Analysis of Emissions: Present Situation and Alternatives 1-3.
Emissions Present
Situation
Alternative 1 Alternative 2 Alternative 3
Baneasa 1
CO2
(tons/year)
20,160
10,600
15,200
19,700
NOx
(tons/year)
46.27 28.48 36.88 45.20
SO2
(tons/year)
27.52 0 13.83 27.52
CO (tons/year) 6.10 4 4.88 5.95
Baneasa 2
CO2
(tons/year )
16, 280 8,470 12,220 15,960
NOx
(tons/year)
37.30 22.76 29.60 36.43
SO2
(tons/year)
22.52 0 11.27 22.52
CO (tons/year) 4.91 3 3.92 4.8
A number of the top ten manufacturers of gas engines and boilers were contacted to
obtain information on system components and costs. All offers were compared
according to reliability, price, operation costs, emission levels, and efficiency.
4. Conducted a simplified cash flow analysis and selected the best energy
system option.
A simplified cash flow analysis was performed for all three alternatives (two with cogeneration
modules and one with only new heat boilers). The simplified cash flow
analysis consisted of the following framework:
· an electricity selling price of $50/MWh;
· a lifetime of 20 years for the installation;
· a natural gas purchasing price of $125/1000 Nm3;
· maintenance and operation costs at 3 % of the investment for the co-generation
modules and 1 % of the investment for warm water boilers;
· insurance costs estimated at 0.055% of the total investment costs; and
· 85% investment financing, with a discount rate of 10%, would come from a bank
loan and 15 % from the project sponsor. The bank loan terms were assumed as
follows: tenure (15 years with a one year grace period); interest rate, fees and
taxes in US dollars (10%), other financial costs (2.783%); and corporate tax (25
%).
Two simplified project cash flow analyses were conducted including and excluding
calculated income from the sale of carbon credits. Table 3 summarizes the simplified
cash flow analysis including and excluding income generated from the sale of carbon
credits.
8
Table 3. Simplified Cash Flow Analysis With and Without Income from the Sale of
Carbon Credits.
Baneasa 1 Alternative 1 Alternative 2 Alternative 3
No CO
2
Credits
sale
With
CO2
Credits
sale
No CO2
Credits
sale
With
CO2
Credits
sale
No CO2
Credits
sale
With
CO2
Credits
sale
Project Net Present
Value (Thousand $)
612
1,109
864
1,111
0.59
NA
Levelized unit heat
cost ($/MWh)
21.36 21.30 20.21 20.21 24.15 NA
Internal Rate of
Return (%)
13 16 20 23 10 NA
Baneasa 2
Project Net Present
Value (Thousand $)
440 940 639 803 0.53 NA
Levelized unit heat
cost ($/MWh)
21.28 21.20 19.83 19.93 23.83 NA
Internal Rate of
Return (%)
13 15 19 21 10 NA
Based on a critical review of the different alternatives, the project team recommended
the second alternative for Baneasa 1 and Baneasa 2.
Product(s): Simplified cash flow analysis
5. Conducted a Full Analysis of the Investment, Financing and Profitability
Parameters.
Once the best alternative was selected, the project team conducted a risk analysis, a
sensitivity analysis and calculated projected cash flows, profit and loss statements and
a financial analysis under the financing terms described above. The results were as
follows:
Baneasa 1 Baneasa 2
Total Project Cost, ($ millions) 1.508 1.299
Profitability 1.061 1.06
Return on Investment – ROI 12.53 12.17
Internal Rate of Return – IRR (% ) 21.99 20.34
Business Net Present Value – NPV ($) 266,221 201,888
The project team concluded that the investment is profitable in both cases. The ROI
is higher than the capital costs, and the NPV is positive. Three financing alternatives
were considered: 1) a public/private partnership, 2) a loan from an international
financing organization (EBRD, EIB, etc.), and 3) supplier credit. The team
recommended the third option, supplier credit, and prepared a loan repayment
schedule.
Products(s): Financial analysis and project financial indicators
9
6. Disseminated project results.
The findings of the project were widely disseminated. The project leader facilitated a
presentation of the EcoLinks project results at four conferences attended by energy
companies and equipment suppliers. The project team prepared a leaflet with simple
and practical measures on how to save heat in apartment buildings. The leaflet was
distributed in the target area.
Product(s): 1) Presentations 2) Leaflet
Project Benefits
There are several benefits generated by this project. They include capacity building
through very good teamwork and an outreach campaign, and notable economic and
environmental benefits including cost savings and reductions in greenhouse gas
emissions from improving energy efficiency.
Capacity Building Benefits
The heating company RADET of Bucharest gained valuable knowledge and
experience on how to improve its economic and environmental performance regarding
heat generation through a transfer of technology and information from the US partner
(Advanced Engineering Associates International, Inc) and the Romanian partner
(Institutul de Studii si Proiectari Energetice SA). A methodology was developed that
systematically evaluated various technological options. A detailed environmental and
economic analysis of each option was performed in order to select the most suitable
one for RADET. This process built and encouraged continuous teamwork amongst
the project participants.
The project activities and results were presented at four large conferences including a
nationwide forum that involved representatives of other heat and equipment suppliers
in Romania.
The project also included a survey of households and associations. The survey results
provided the utility with a great deal of information on how its services are perceived,
and heat and cost saving measures that residents have undertaken or plan to undertake
that may have a positive or a negative impact on their business. Moreover, the level of
awareness of heat consumers was raised though a public outreach campaign that
involved the distribution of a leaflet on practical and cost saving measures regarding
heat consumption.
Environmental Benefits
The environmental benefits associated with the replacement of the existing Heat-Only
Boiler Plant with a modern, combined heat and power unit are numerous. The total
CO2 emissions are expected to decrease by approximately 37% (approx. 5,000 t/yr.);
CO emissions by 29% (1.1 t/yr.); NO2 emissions by 29% (9 t/yr.). Additionally,
electricity transmission losses through the networks are practically reduced to zero
10
with on-site generation further increasing efficiency and reducing environmental
impacts compared to the existing system.
Economic Benefits
This project not only provides environmental benefits but also generates economic
benefits. Under the recommended option, the project generates a Net Present Value
(NPV) of approximately $266,000 for Baneasa 1 and $202,000 for Baneasa 2 with an
Internal Rate of Return (IRR) of 22% and 20% respectively. The heat unit cost was
calculated at $20.5/MWh (5 % lower than the current cost assuming fuel costs will
rise by 55 % throughout the lifetime of the project). After project implementation,
Baneasa 1 will be able to sell approximately 8,400 MWh per year and Baneasa 2,
approximately 7,000 MWh per year to the grid for an additional income of $420,000
per year and $350,000 per year respectively.
Lessons Learned
The following lessons were learned during this project:
· Good cooperation and sustained communication between the three project
partners was essential for the success of the project.
· Previous work experience and collaboration between partners facilitated the
project’s development.
· Procurement of equipment for state owned entities can be very burdensome
and lengthy. This challenge, however, can be overcome by starting the
procurement process as early as possible.
· Modification of old installations to allow for new equipment (heat meters, in
this case) may involve several challenges due to the poor state of the pipes,
valves, etc. A conservative time factor should be incorporated into the work
plan to allow for implementation within the project time frame.
Contact Information
Project Leader
RADET RA , Regia Autonoma de Distributia a Caldurii
15, Cavafii Vechi Street, Sector 3 Bucharest, Romania
Phone: +40-21-313 5422; 13 9906
Fax: +40-21-312 3018

Telefonati la 0733.760.646 si va debransam de la reteaua de termoficare RADET

Chiar si acum in sezonul rece firma debransare autorizata face

 debransari rapide de la RADET

Cu proiectul absolut necesar la cel mai mic pret, in regim de urgenta!

Contactati, va rog, SC DuPort  Srl

Site: http://debransari.instalator.org/

 http://debransare-radet.blogspot.com/

 http://debransare-radet.webs.com/

https://sites.google.com/site/debransari/

 si http://debransare-radet-instalare-centrala.blogspot.com/

http://debransari.wordpress.com/

 email: dan_duport@yahoo.com Tel.: 0733.760.646 

acte necesare debransarii

acte necesare debransare

DEBRANSAREA DE LA SISTEMUL CENTRALIZAT DE INCALZIRE AL BLOCULUI

Incepand cu data de 21 Martie 2007 a intrat in vigoare Legea nr. 325/2006 - legea energiei termice - care simplifica foarte mult debransarea in sensul ca furnizorii de tip RADET nu mai pot sa impuna conditii dupa cum doresc ei.
La Capitolul - Protectia utilizatorului de energie termica - la art. 30 alin. (1) se definesc foarte clar conditiile in care se poate face debransarea si anume:

• Acordul scris al asociatiei de proprietari. In acest scop asociatia va hotari, o singura data, printr-o adunare generala conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca proprietarii care doresc sa se debranseze de la instalatia de caldura a blocului astfel incat interesele de proprietate ale celorlalti proprietari sa nu fie afectate.
• Acordul vecinilor de apartament (sus, jos, stanga, dreapta). Acordul vecinilor se poate da direct pe cererea aprobata de presedintele asociatiei de proprietari.
• Anuntarea, in scris, a furnizorului local de caldura inainte cu 30 de zile. Conditiile pe care le poate impune asociatia si, in special, vecinii de apartament sunt:

• Realizarea unei surse proprii de incalzire si preparare apa calda cu instalatii si echipamente reglementate legal pe piata romaneasca conform normelor I.S.C.I.R.
• Contorizare proprie pentru consumul de gaze naturale utilizate pentru incalzirea apartamentului si pentru prepararea apei calde.
• Contorizare proprie pentru consumul de apa rece pentru toate instalatiile aferente proprietatii.
• Evacuarea corespunzatoare a reziduurilor toxice rezultate din arderea gazelor naturale.

Daca proprietarul isi asuma si respecta aceste conditii asociatia de proprietari si vecinii nu vor fi afectati si nu au nici un motiv obiectiv si legal sa refuze cererea proprietarului care doreste sa se debranseze.
Debransarea se face, in afara sezonului rece, pe baza de cerere-angajament scrisa catre presedinte cu asumarea, de proprietarul care se debranseaza, a raspunderii totale fata de respectarea conditiilor impuse de asociatie si de vecini de apartament.
Prin cererea aprobata asociatia de proprietari si vecinii nu isi asuma nici o responsabilitate cu privire la lucrarile care se executa (conducta de alimentare cu gaze naturale si instalatia de incalzire a apartamentului care se debranseaza).
In conditiile in care statul roman nu ofera alte conditii cetatenilor acestia au dreptul sa aleaga ceea ce considera ei ca este bun (si nu impus) si sa utilizeze instrumentele economiei de piata pentru a-si asigura in mod individual, la nivel de familie, o viata mai buna.

 DEBRANSARE RADET

Condiţiile de debranşare sunt stipulate în următoarele acte normative:

Art. 30 din Legea nr. 325/2006

1. Deconectarea unui consumator dintr-un condominiu se face cu respectarea urmatoarelor condiţii cumulative:

• acordul vecinilor de apartament, atât pe orizontala cât şi pe verticală;
• acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin hotarârea adunarii generale, asupra intenţiei de realizare a unui sistem individual de încălzire;
• anunţarea, în scris, a operatorului care are şi calitatea de furnizor, cu cel putin 30 de zile înainte.

4. Deconectările/debranşările prevăzute la alin. (1)-(3) nu se pot realiza în timpul sezonului de încalzire.
5. Deconectările/debranşările prevăzute la alin. (1)-(3) se efectuează numai de către operatorul care are şi calitatea de furnizor în termen de maximum 45 de zile de la data solicitării, după verificarea documentelor care dovedesc îndeplinirea condiţiilor cumulative impuse.
6. Cheltuielile de deconectare/debranşare se suportă de către solicitant.

Ordinul ANRSC nr. 91/2007 - art. 246, 247, 249, 251, 252, 248 alin.2

art. 246
Deconectările individuale ale unor apartamente situate în imobile de locuit tip bloc - condominii, alimentate cu energie termică din sistemul energetic de interes local, indiferent de cauze, se pot realiza în următoarele conditii cumulative:

• să se modifice contractul de furnizare al energiei termice, prin act aditional, la solicitarea reprezentantului legal al asociatiei de proprietari/locatari, ca urmare a modificării puterii termice instalate în condominiu, cu acordul furnizorului;
• să existe acceptul scris al proprietarilor spatiilor cu destinatie de locuintă sau cu altă destinatie cu care cel care doreste debransarea are pereti comuni sau plansee comune, din care să rezulte că sunt de acord cu debransarea si cunosc influentele debransării asupra conditiilor de confort si de mediu din spatiile pe care le detin în proprietate;
• să existe documentatia tehnică prevăzută la art. 254 lit. g);
• solicitantul să aibă montat aparat de măsurare a debitului de gaze naturale pe care le consumă, în cazul în care continuă să folosească spatiul pe care îl are în proprietate, după debransare.

art.247
în situatia în care deconectarea se face cu intentia înlocuirii sistemului de încălzire centralizat cu un alt sistem de încălzire individual, modificarea sistemului de încălzire individual se va face numai cu autorizatie de construire, obtinută în conditiile legii, care va tine cont de modul individual de evacuare a gazelor de ardere, astfel încât conditiile de mediu din imediata vecinătate să nu fie influentate si să fie respectat principiul de asigurare a unui mediu curat pentru vecini.
art.248
Furnizorul are obligatia de a verifica îndeplinirea conditiilor prevăzute la art. 246 si 247 înainte de a emite avizul de deconectare. (2) în cazul în care deconectarea se face fără îndeplinirea conditiilor legale, furnizorul este îndreptătit să aplice penalizări la factură, reprezentând cheltuielile suplimentare de exploatare datorate deconectării.
art.249
Deconectările individuale nu se pot executa în acele condominii în care nu s-au produs deconectări anterioare intrării în vigoare a prezentului regulament.
art.251
Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu este interzisă în următoarele situatii:

• se intentionează deconectarea numai a unor corpuri de încălzire din cadrul spatiului cu destinatie de locuintă si nu sunt montate repartitoare de costuri;
• deconectarea totală fără asigurarea încălzirii spatiului cu destinatie de locuintă sau altă destinatie cu o sursă alternativă de producere a energiei termice.

art.252

• Deconectarea corpurilor de încălzire aflate în părtile comune se poate realiza numai pe baza hotărârii adunării generale a asociatiei de proprietari/locatari si cu acordul proprietarilor direct afectati.
• în procesul-verbal al adunării generale se va consemna faptul că acestia au înteles că deconectarea corpurilor de încălzire conduce la scăderea confortului termic în acel apartament, iar costurile de încălzire pentru apartament vor creste.
• Proprietarii direct afectati sunt:

• proprietarii apartamentelor care au peretii comuni cu casa scării în zona de intrare în condominiu sau la fiecare etaj;
• proprietarii care au pereti comuni cu uscătoriile sau spălătoriile în care sunt montate, conform proiectului, corpuri de încălzire.

AVIZ TEHNIC DE DEBRANSARE DE LA RETEAUA DE TERMOFICARE

Documente necesare

• Cerere de debransare cu avizul de principiu al Asociatiei de Proprietari
• Proiect de debransare pentru intocmirea Referatului de specialitate privind debransarea

NOTA: Beneficiarul se prezinta la RADET pentru plata taxei de eliberare a avizului la proiect la ridicarea acestuia.

• Cu referatul tehnic privind debransarea,aprobat de adunarea generala a Asociatiei de Proprietari, solicitantul trebuie sa se prezinte la Sectia de Termoficare de care apartine, pentru a i se intocmi devizul de plata aferent lucrarilor de debransare, ce este functie de apartamentul ce solicita debransarea si cantitatea de apa din instalatie ce se pierde prin golire.
• Devizul se achita de catre solicitant la casieria RADET din Str. Cavafii Vechi nr.15.
• Solicitantul face dovada achitarii devizului la Sectia de Termoficare de care apartine. Angajatii RADET vor anunta data cand se va realiza in fapt debransarea.
• Debransarea se va efectua de catre personalul Sectiei de Termoficare, care va intocmi un 'Proces-Verbal de debransare' in 3 exemplare (unul pentru Asociatia de Proprietari, unul pentru Sectia de Termoficare, unul pentru solicitant).
• Termenul de valabilitate al avizelor este de 12 luni de la data emiterii.

Date contact
Informatii despre stadiul dosarului depus puteti obtine de la Serviciul Tehnic RADET.

Adresa:	Str. Constantin Radulescu Motru nr. 18, sector 4, Bucuresti
Telefon:	0372.757.909 (centrala) int. 255
Program de lucru cu publicul:	Marti si Joi: 07.30 - 13.00

BIBLIOGRAFIE

• http://www.radet.ro/clienti_derebransare.php
• http://www.radet.ro/servicii_avizeTehnice_debransare.php
• http://www.fapr.ro/FAPR/info_utile/debransare.php

Firma debransare RADET OFERTA PENTRU 2012

Ramane valabil si pentru anul 2012: chiar si acum in sezonul rece firma debransare autorizata face

 debransari rapide de la RADET

Cu proiectul absolut necesar la cel mai mic pret, in regim de urgenta!

Contactati, va rog, SC DuPort  Srl

Site: http://debransari.instalator.org/

 http://debransare-radet.blogspot.com/

 http://debransare-radet.webs.com/

https://sites.google.com/site/debransari/

 si http://debransare-radet-instalare-centrala.blogspot.com/

http://debransari.wordpress.com/

 email: dan_duport@yahoo.com Tel.: 0733.760.646 

Cum poate taxa pe centrala de apartament sa creasca pretul gigacaloriei - Interviu

Ministrul Mediului, Laszlo Borbely, a "amenintat" romanii cu o alta taxa, care, se pare, se afla in pregatire la sediul Uniunii Europene: taxa de poluare pe centrala termica.
Intr-o tara precum Romania, unde proprietarii se debranseaza de la sistemul central de incalzire si prefera centralele individuale, pentru a reduce din costuri, taxarea suplimentara i-ar putea lasa si fara aceasta optiune.

"Este o aberatie, nu se va aplica asa ceva niciodata. La nivelul Uniunii Europene e una, la nivelul Romaniei se discuta altfel. La nivelul Uniunii Europene se discuta despre centralele vechi, care sunt depasite tehnologic, nu au reglementari moderne. In Romania, a fost deturnata ideea", a explicat, pentru Ziare.com, Radu Opaina, presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania.

Taxa ar putea fi introdusa in 2013, potrivit lui Borbely, care a sfatuit proprietarii de apartamente sa opteze, mai degraba, pentru centralale de bloc, nu cele individuale, pentru a imparti, astfel, costurile aferente taxei de poluare.

O asemenea taxa ar putea avea un numar de efecte negative pentru clienti si pentru companiile care produc si comercializeaza astfel de sisteme. Printre acestea, in mod paradoxal, s-ar putea afla chiar majorarea pretului pentru gigacalorie, daca taxa s-ar aplica si pentru centralele termice folosite in sistemul centralizat, potrivit lui Catalin Draguleanu, director de vanzari al Ariston Thermo Romania.

Intr-un interviu pentru Ziare.com, Draguleanu a explicat posibilele implicatii ale aplicarii unei astfel de taxe:

Care credeti ca va fi impactul in piata a unei asemenea taxe, atat pentru clienti, cat si pentru companii?

Este greu de estimat, in acest moment, nu avem mai multe detalii decat aceasta declaratie si nici nu avem informatii despre o astfel de taxa in alte tari din Europa. Intamplator sau nu, acest anunt vine dupa decizia Guvernului de a aloca, din bani publici, suma de 315 milioane de lei (73 de milioane de euro) pentru achitarea unor datorii pe care sistemul centralizat le are fata de furnizorii.

Aceasta taxa, daca se va introduce, nu va imbunatatii eficienta sistemului centralizat de incalzire, sistem construit acum 50 de ani si gandit pentru un numar de aproximativ 2,9 milioane de apartamente. Probabil, in acest an, numarul utilizatorilor de centrale termice de apartament il va depasi pe cel al apartamentelor bransate la sistemul centralizat lucru care va afecta o mare parte a populatiei.

Care ar putea fi formula prin care sa fie aplicata aceasta taxa pe centrale de apartament?

Daca aceasta taxa este aplicata pentru nivelul de poluare, in mod cert majoritatea centralelor din sistemul centralizat vor fi nevoite sa achite aceasta taxa, din cauza combustibililor utilizati (pacura, gaze etc.), lucru care va duce la cresterea costului de productie a gigacaloriei si, implicit, al celui facturat catre abonati.

Care este nivelul de poluare al unei astfel de centrale?

Eficienta unei centrale termice de apartament din noua generatie este net superioara uneia din sistemul centralizat invechit, fara sa mai luam in calcul pierderile din sistemul de distributie. In ultimii ani, ne-am concentrat pe comercializarea de echipamente cu eficienta ridicata sau care folosesc energii regenerabile, cum sunt sistemele solare sau pompele de caldura, dar si pe promovarea centralelor termice care folosesc tehnologia condensarii, tehnologie cu un randament superior si emisii de noxe reduse.

Intocmai pentru a stimula instalarea de centrale mai putin plouante, considerate nedaunatoare mediului inconjurator, in alte state din UE aceste centrale in condensare au beneficiat de subventii, la fel ca in cazul sistemelor solare.

Credeti ca centralale de bloc sunt o alternativa mai buna (mai ieftina, mai putin poluanta) pentru clienti, decat cele individuale, de apartament?

Un alt motiv pentru care utilizatorii de centrale termice fac acest pas este si independenta, dorinta de a nu mai depinde de vecinul care nu si-a platit datoriile, posibilitatea de a porni caldura exact cand au nevoie, nu cand hotaraste asociatia. Lasand la o parte acest aspect, si centralele de bloc pot fi o varianta viabila.

Credeti ca, in Romania, o astfel de taxa ar putea fi suportata de consumatori, avand in vedere ca acestia s-au debransat si au optat pentru o centrala tocmai pentru a taia costurile?

Nu cunoastem valoarea acestei taxe si nici nu stim cu certidutine daca aceasta se va introduce sau nu. Asa cum spuneam, exista, in acest moment, aproximativ 1,5 milioane de posesori de centrale termice, numar care l-a depasit pe cel al apartamentelor bransate. Diferenta intre costul de productie al gigacaloriei la nivel national si pretul de facturare catre populatie ajunge si pana la 150%, in unele zone ale tari, deci sistemul centralizat de incalzire nu poate fi o varianta mai accesibila. Mai ales ca pretul unei gigacalorii produsa de o centrala termica de apartament se ridica la circa 140 de lei, este, cu siguranta, mai mic decat cel facturat incepand cu aceasta iarna in sistemul centralizat.

Cateva exemple: Targoviste - 430 lei; Constanta - 338 lei; Miercurea Ciuc - 299 lei; Focsani - 400 lei; Ploiesti - 160 lei; Bucuresti - 169 lei.