DEBRANSAREA DE LA SISTEMUL CENTRALIZAT DE INCALZIRE AL BLOCULUI
Incepand cu data de 21 Martie 2007 a intrat in
vigoare Legea nr. 325/2006 - legea energiei termice - care simplifica
foarte mult debransarea in sensul ca furnizorii de tip RADET nu mai pot
sa impuna conditii dupa cum doresc ei.
La Capitolul - Protectia utilizatorului de
energie termica - la art. 30 alin. (1) se definesc foarte clar
conditiile in care se poate face debransarea si anume:
- Acordul scris al asociatiei de proprietari. In acest scop
asociatia va hotari, o singura data, printr-o adunare generala
conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca proprietarii care doresc
sa se debranseze de la instalatia de caldura a blocului astfel incat
interesele de proprietate ale celorlalti proprietari sa nu fie afectate.
- Acordul vecinilor de apartament (sus, jos, stanga, dreapta).
Acordul vecinilor se poate da direct pe cererea aprobata de presedintele
asociatiei de proprietari.
- Anuntarea, in scris, a furnizorului local de caldura inainte cu 30 de zile.
Conditiile pe care le poate impune asociatia si, in special, vecinii de apartament sunt:
- Realizarea unei surse proprii de incalzire si
preparare apa calda cu instalatii si echipamente reglementate legal pe
piata romaneasca conform normelor I.S.C.I.R.
- Contorizare proprie pentru consumul de gaze naturale utilizate pentru incalzirea apartamentului si pentru prepararea apei calde.
- Contorizare proprie pentru consumul de apa rece pentru toate instalatiile aferente proprietatii.
- Evacuarea corespunzatoare a reziduurilor toxice rezultate din arderea gazelor naturale.
Daca proprietarul isi asuma si respecta aceste
conditii asociatia de proprietari si vecinii nu vor fi afectati si nu
au nici un motiv obiectiv si legal sa refuze cererea proprietarului care
doreste sa se debranseze.
Debransarea se face, in afara sezonului rece,
pe baza de cerere-angajament scrisa catre presedinte cu asumarea, de
proprietarul care se debranseaza, a raspunderii totale fata de
respectarea conditiilor impuse de asociatie si de vecini de apartament.
Prin cererea aprobata asociatia de proprietari
si vecinii nu isi asuma nici o responsabilitate cu privire la lucrarile
care se executa (conducta de alimentare cu gaze naturale si instalatia
de incalzire a apartamentului care se debranseaza).
In conditiile in care statul roman nu ofera
alte conditii cetatenilor acestia au dreptul sa aleaga ceea ce considera
ei ca este bun (si nu impus) si sa utilizeze instrumentele economiei de
piata pentru a-si asigura in mod individual, la nivel de familie, o
viata mai buna.
DEBRANSARE RADET
Condiţiile de debranşare sunt stipulate în următoarele acte normative:
Art. 30 din Legea nr. 325/2006
1. Deconectarea unui consumator dintr-un condominiu se face cu respectarea urmatoarelor condiţii cumulative:
- acordul vecinilor de apartament, atât pe orizontala cât şi pe verticală;
- acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin
hotarârea adunarii generale, asupra intenţiei de realizare a unui sistem
individual de încălzire;
- anunţarea, în scris, a operatorului care are şi calitatea de furnizor, cu cel putin 30 de zile înainte.
4. Deconectările/debranşările prevăzute la alin. (1)-(3) nu se pot realiza în timpul sezonului de încalzire.
5. Deconectările/debranşările prevăzute la
alin. (1)-(3) se efectuează numai de către operatorul care are şi
calitatea de furnizor în termen de maximum 45 de zile de la data
solicitării, după verificarea documentelor care dovedesc îndeplinirea
condiţiilor cumulative impuse.
6. Cheltuielile de deconectare/debranşare se suportă de către solicitant.
Ordinul ANRSC nr. 91/2007 - art. 246, 247, 249, 251, 252, 248 alin.2
art. 246
Deconectările individuale ale unor
apartamente situate în imobile de locuit tip bloc - condominii,
alimentate cu energie termică din sistemul energetic de interes local,
indiferent de cauze, se pot realiza în următoarele conditii cumulative:
- să se modifice contractul de furnizare al energiei
termice, prin act aditional, la solicitarea reprezentantului legal al
asociatiei de proprietari/locatari, ca urmare a modificării puterii
termice instalate în condominiu, cu acordul furnizorului;
- să existe acceptul scris al proprietarilor spatiilor cu
destinatie de locuintă sau cu altă destinatie cu care cel care doreste
debransarea are pereti comuni sau plansee comune, din care să rezulte că
sunt de acord cu debransarea si cunosc influentele debransării asupra
conditiilor de confort si de mediu din spatiile pe care le detin în
proprietate;
- să existe documentatia tehnică prevăzută la art. 254 lit. g);
- solicitantul să aibă montat aparat de măsurare a debitului
de gaze naturale pe care le consumă, în cazul în care continuă să
folosească spatiul pe care îl are în proprietate, după debransare.
art.247
în situatia în care deconectarea se face
cu intentia înlocuirii sistemului de încălzire centralizat cu un alt
sistem de încălzire individual, modificarea sistemului de încălzire
individual se va face numai cu autorizatie de construire, obtinută în
conditiile legii, care va tine cont de modul individual de evacuare a
gazelor de ardere, astfel încât conditiile de mediu din imediata
vecinătate să nu fie influentate si să fie respectat principiul de
asigurare a unui mediu curat pentru vecini.
art.248
Furnizorul are obligatia de a verifica
îndeplinirea conditiilor prevăzute la art. 246 si 247 înainte de a emite
avizul de deconectare.
(2) în cazul în care deconectarea se face fără îndeplinirea
conditiilor legale, furnizorul este îndreptătit să aplice penalizări la
factură, reprezentând cheltuielile suplimentare de exploatare datorate
deconectării.
art.249
Deconectările individuale nu se pot
executa în acele condominii în care nu s-au produs deconectări
anterioare intrării în vigoare a prezentului regulament.
art.251
Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu este interzisă în următoarele situatii:
- se intentionează deconectarea numai a unor corpuri de
încălzire din cadrul spatiului cu destinatie de locuintă si nu sunt
montate repartitoare de costuri;
- deconectarea totală fără asigurarea încălzirii spatiului
cu destinatie de locuintă sau altă destinatie cu o sursă alternativă de
producere a energiei termice.
art.252
- Deconectarea corpurilor de încălzire aflate în părtile
comune se poate realiza numai pe baza hotărârii adunării generale a
asociatiei de proprietari/locatari si cu acordul proprietarilor direct
afectati.
- în procesul-verbal al adunării generale se va consemna
faptul că acestia au înteles că deconectarea corpurilor de încălzire
conduce la scăderea confortului termic în acel apartament, iar costurile
de încălzire pentru apartament vor creste.
- Proprietarii direct afectati sunt:
- proprietarii apartamentelor care au peretii comuni cu casa scării în zona de intrare în condominiu sau la fiecare etaj;
- proprietarii care au pereti comuni cu uscătoriile sau
spălătoriile în care sunt montate, conform proiectului, corpuri de
încălzire.
AVIZ TEHNIC DE DEBRANSARE DE LA RETEAUA DE TERMOFICARE
Documente necesare
- Cerere de debransare cu avizul de principiu al Asociatiei de Proprietari
- Proiect de debransare pentru intocmirea Referatului de specialitate privind debransarea
NOTA: Beneficiarul se prezinta la RADET pentru plata taxei de eliberare a avizului la proiect la ridicarea acestuia.
- Cu referatul tehnic privind debransarea,aprobat de adunarea
generala a Asociatiei de Proprietari, solicitantul trebuie sa se
prezinte la Sectia de Termoficare de care apartine,
pentru a i se intocmi devizul de plata aferent lucrarilor de debransare,
ce este functie de apartamentul ce solicita debransarea si cantitatea
de apa din instalatie ce se pierde prin golire.
- Devizul se achita de catre solicitant la casieria RADET din Str. Cavafii Vechi nr.15.
- Solicitantul face dovada achitarii devizului la Sectia de
Termoficare de care apartine. Angajatii RADET vor anunta data cand se va
realiza in fapt debransarea.
- Debransarea se va efectua de catre personalul Sectiei de Termoficare, care va intocmi un 'Proces-Verbal de debransare' in 3 exemplare (unul pentru Asociatia de Proprietari, unul pentru Sectia de Termoficare, unul pentru solicitant).
- Termenul de valabilitate al avizelor este de 12 luni de la data emiterii.
Date contact
Informatii despre stadiul dosarului depus puteti obtine de la
Serviciul Tehnic RADET.
Adresa:
|
Str. Constantin Radulescu Motru nr. 18, sector 4, Bucuresti |
| Telefon: |
0372.757.909 (centrala) int. 255 |
| Program de lucru cu publicul: |
Marti si Joi: 07.30 - 13.00 |
BIBLIOGRAFIE
